ЗАТОПИЛИ СОСЕДЕЙ И ОНИ ПОДАЛИ НА ВАС В СУД:
Вы затопили соседей снизу?

Не знаете как определить виновника в залитии?

Возможно это и не ваша вина, а вина
Управляющей компании!

Потерпевшие требуют от вас оплатить ущерб?

Вы не согласны с размером компенсации?

На вас уже подали в суд?

Нужна независимая оценка ущерба?

Требуется помощь грамотного юриста?

Не знаете что делать, кому звонить, как решить
проблему?

ИНСТРУКЦИЯ: ЗАТОПИЛИ СОСЕДЕЙ СНИЗУ - ЧТО ДЕЛАТЬ?






БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА

Система Orphus


Несмотря на все предпринимаемые меры предосторожности, вы сами можете оказаться виновником затопления соседей, и тогда помощь нашей организации по независимой оценке ущерба тоже будет вам нужна, особенно если вам не удастся договориться с соседями о возмещении ущерба.

Независимая оценка затопления квартиры поможет вам избежать неоправданных трат, ведь требования по возмещению ущерба, предъявляемые вашими соседями, могут быть значительно завышены или сосед, пользуясь затоплением, может попытаться возместить за ваш счет расходы по имуществу, испорченному до залива.

Оценка стоимости ущерба, проведенная нашей организацией, поможет определить реальную рыночную стоимость имущества, непосредственно пострадавшего от залива.

Обращение к высокопрофессиональным специалистам, хотя и требует определенных расходов, но на практике позволяет значительно сэкономить средства, поскольку позволяет избегать неоправданных расходов.


ИТАК, ЕСЛИ СЛУЧИЛОСЬ, ЧТО ВЫ ЗАЛИЛИ СОСЕДЕЙ СНИЗУ!


ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ МИРНО РЕШИТЬ КОНФЛИКТ И ПРИ ЭТОМ НЕ ПОТЕРЯТЬ МНОГО ДЕНЕГ? КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ ЛИШНИХ ТРАТ ВРЕМЕНИ И СРЕДСТВ? 

НАХОДИМ ПРИЧИНУ (ЗАЛИТИЯ КВАРТИРЫ) АВАРИИ И УСТРАНЯЕМ ПРОТЕЧКУ.


Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.


УСТАНАВЛИВАЕМ ВИНОВНОСТЬ В ЗАЛИТИИ КВАРТИРЫ.


Далее нужно разобраться с тем, кто виноват.

- Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. 

Важно!
- Если же у вас прорвало стояк, трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом.

В этом случае вина лежит на УК или ЖЭУ.

- Протечка произошла вследствие некачественных работ, которые велись на теплотрассе. Например, гидравлический удар и замерзание не откачанной воды являются очень распространенными причинами прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, неправомерные действия которых привели к прорыва радиатора.
Для установления этих фактов требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая позволит выявить причины прорыва того или иного оборудования.


- В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт.

 Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов ального отопления относится к капитальному ремонту), а вот капающий кран — это уже проблема нанимателя. 

- Прорыв произошел вследствие не качественности сантехнического оборудования, установленного собственником квартиры, из которой произошло затопление. К примеру, купленный смеситель оказался бракованный, в результате чего он даль течь.

В этих случаях есть возможность переложить ответственность на продавца некачественного оборудования (если сохранились документы, подтверждающие покупку соответствующего оборудования у конкретного продавца).Для установления факта не качественности также потребуется проведение экспертизы.

СОСТАВЛЕНИИ АКТА О ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ.


Первое, что делают граждане, чью квартиру залили – составляют акт о затоплении квартиры с участием представителя организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

В акте фиксируются факт затопления, площадь ущерба и предполагаемая причина затопления. Именно этот акт в дальнейшем служит основным доказательством случившегося затопления и вины соответствующих лиц.

С учетом равенства прав граждан этот акт должен составляться в присутствии, как представителя затопленного помещения, так и представителя помещения, из которого произошло затопление.

Важно!

Однако это правило далеко не всегда соблюдается. Для того, чтобы присутствовать при составлении данного акта узнайте в управляющей организации когда планируется его составление и придите в назначенное время.

Важно!

Правильным будет прийти на осмотр затопленной квартиры с независимым оценщиком для составления своего независимого акта осмотра повреждений.

Если вас отказываются пускать в затопленную квартиру – составьте об этом акт (в свободной форме) в присутствии двух свидетелей.

После составления акта внимательно прочитайте его содержание.

Важно!

При несогласии с площадью повреждения или причиной затопления, обязательно напишите об этом в акте. Одну копию акта, заверенную подписью представителя управляющей организации, оставьте у себя.

Если виноваты организации, обслуживающие совместную собственность, то вы, как и затопленные соседи, являетесь потерпевшими — а значит, имеете право предъявить совместно с ними претензии к управляющей компании или ЖЭУ.

СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ? 

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте. Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Этот вопрос можно решить несколькими способами:

- Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Далее потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации и претензий не имеет.


- Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ. 

- Есть и другие варианты решения проблемы с затоплением соседей снизу:
Вызвать независимого эксперта. Если прийти к соглашению по размеру ущерба не удается, то для восстановления справедливости можно вызвать независимого эксперта. Кто будет оплачивать его услуги — это решать сторонам конфликта (может, они разделят расходы поровну, а может, их возьмет на себя одна из сторон). На основании заключения производится выплата. Если одна из сторон не согласна с выводами эксперта, может быть проведена дополнительная экспертиза или же дело передается на рассмотрение в суд.


- Сколько придется заплатить виновнику, может определить и суд, если стороны сами этого сделать не могут — на основании представленных доказательств, например (это могут быть фотографии, видео, показания свидетелей, составленный акт, справки и так далее). В случае необходимости суд также может назначить проведение экспертизы. При этом оплата услуг оценщика будет разделена между сторонами на усмотрение суда.

 

Наша компания возьмет на себя все судебные разбирательства и досудебное урегулирование данного спора, если вы не хотите заниматься данным вопросом самостоятельно!

 

КОРОТКО О ПОРЯДКЕ ВАШИХ ДЕЙСТВИЙ ЕСЛИ ВЫ ЗАЛИЛИ КВАРТИРУ СНИЗУ:

1.      ликвидация аварии / устранение причин аварии;

2.   фиксация аварии – подготовка акта о заливе сотрудниками управляющей компании в котором указывается предполагаемый виновник аварии;

3.      независимая экспертиза и консультация юриста

4.      определение способа и размера компенсации;

5.      возмещение ущерба в досудебном / судебном порядке.

 

Конечно, вы можете самостоятельно составить исковое заявление и обратится с ним в суд, но мы рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных юристов, потому что сами вы можете упустить из виду некоторые детали, которые повлияют на ход всего процесса.

 

Вот две основные причины по котором вам не следует участвовать в суде без юриста:

 

·         Больше шансов получить отказ в иске

·         Процесс может занять больше времени, чем обычно

 

В любом случае мы рекомендуем хотя бы позвонить нам и получить юридическую консультацию, тем более что консультируем по телефону мы бесплатно.

 

ПОЗВОНИТЕ НАШЕМУ СПЕЦИАЛИСТУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНЯ КОНСУЛЬТАЦИИ

ПО ТЕЛЕФОНАМ (8152) 751-758, 8-953-753-3000

 

КАК МЫ ПОМОГАЕМ ВАМ:
ОЦЕНИМ ПРИЧИНЕННЫЙ ВАМ УЩЕРБ
СОСТАВИМ ДОСУДЕБНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ В АДРЕС ВИНОВНИКА
НАПРАВИМ ЖАЛОБЫ В ПРОКУРАТУРУ, ЖИЛИНСПЕКЦИЮ
СОСТАВИМ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ
ВЫИГРАЕМ ДЕЛО И ВЫ ПОЛУЧИТЕ ДЕНЬГИ
ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Мы не берем деньги с клиентов за оценку ущерба и услуги юриста, как это делают остальные фирмы.
Вы не бегаете по управляющим компания, жэу и судам.
Не обиваете пороги, не тратите свое время и нервы.
Весь процесс взыскания ущерба без участия клиента.
Гарантированно получаете деньги на ремонт
квартиры или автомобиля.
У нас работают опытные оценщики
и юристы со стажем более 7 лет.
Мы гарантируем выигрыш дела.
Мы выиграли уже более 600 дел.
МЫ ПОМОГАЕМ БЕСПЛАТНО!
Предложение не является публичной офертой. Существенные условия оказания бесплатных услуг определяются в договоре и на очной консультации.
ул. Карла Либкнехта, 38,
офис 209
8 (8152) 751-758
+7-953-753-3000

ООО "ЮристАвто Консалтинг"
ИНН: 5190920845, ОГРН: 1105190008879
Яндекс.Метрика